天天快资讯丨小贷后还可以去小贷上征信吗?逾期9天了
网贷逾期一般会上征信,有些借贷机构在用户逾期后一天后就会上报给征信机构,而有些借贷机构则是会在几天后上报给征信机构,因为有些借贷机构可
就在昨晚!一条重磅消息刷屏!
(资料图)
具体内容如下:
一、取消144豪宅界定,换言之,大平层豪宅按揭也能按普通住宅政策执行。
二、首套房贷已结清,目前名下无房者,二套房首付三成起!
三、非限购区增城从化有房,当无房准入!
这个政策一旦成真,换房客有望大举入场,对于广州楼市来说,无疑是大利好!
官方松绑调控措施的初衷,是刺激买房人果断出手。
1月5日,人民银行、银保监会亲自下场,宣布新建商品住宅价格环比和同比连江三个月的城市,首套房比例可阶段性下调。
银行、开发商“放下身段”,高首付不再是拦路虎,买房人可以优先制定家庭风险、保险等金钱计划,置业时再灵活地根据经济实力选择首付比例,将中长期内可能出现的金融风险降至最低。
过往种种因素叠加影响,大家对未来的收入预期降低,不少人已经选择提前还贷。
换言之,割不动了。
真刚需往往只会跟着改善而动。
越是真刚需越不敢入市,毕竟当下经济形势不明朗,收入都需要担心,买房这样的进阶需求可以暂缓。
所以当下最需要释放的不是刚需而是改善。
改善也分很多种,假如此次政策松绑成真,能释放最快的是两种:
第一种:真改善
就是明明名下无房,但因为有贷款记录被认定“二套”的人们,但凡给他们降降首付比例,或者划分成“无房户”,也会毫无犹豫地买房。
第二种:大平层爱好者以及主城区置业者
目前广州在执行的限贷政策要求144以上的豪宅,名下无房,有贷款记录但已结清,都要7成首付。
假如换为三成首付,将能腾挪出更多资金撬动高等级区域,天河海珠等板块的购买力有望进一步释放。
另外,目前广州是最多只能拥有两张房票,以至于很多换房客受制于腾挪房产摩擦成本问题,会选择直接买入大平层,而当下首付比例下降,大平层的新一轮春天,有望到来。
2015--2016的那一波暴涨行情就是因为330政策,不看贷款记录只要名下无房就首付三成,掀起来的。
那一波的成交数据中,大户型成交的比例高于小户型,可以清晰的看出是由改善需求主导的。
试想一下,假如再次启用王炸,有多少人要卖房换次新或者到天河海珠买入优质资产?
恐怕买方还没行动起来,房东已经连夜涨价了。
所以这么大的加杠杆的王炸,广州能否这么轻易扔出来?我们拭目以待。
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